¿Cómo clasificar los costes directos en la construcción?

¿Qué son los costes directos en la construcción?

Los costes directos son los gastos tangibles que se derivan de la realización de obras de construcción. Incluyen todos los costes que pueden asignarse específicamente a un proyecto y que no existirían sin ese proyecto. Estos costes se imputan directamente al trabajo, en lugar de repartirse entre varios proyectos u operaciones de la empresa.

Cómo clasificar los costes directos

• Grabar como Coste de los productos vendidos (COGS) o Costes laborales en su cuenta de resultados.
• Seguimiento por proyecto en un Sistema de cálculo de costes por trabajo o Software de contabilidad para la construcción.
• Utiliza subcuentas para las categorías de costes clave:
  • Mano de obra directa: Salarios de los trabajadores in situ y de los capataces.
  • Materiales directos: Madera, hormigón, acero, accesorios, etc.
  • Costes de equipamiento: Depreciación, alquileres o combustible para la maquinaria utilizada in situ.
• Excluir los gastos generales (seguros, alquiler de oficinas, salarios administrativos), que son costes indirectos.
• Ajustar los costes directos al calendario del proyecto para reconocer los ingresos y gastos con precisión (método del porcentaje de finalización o del contrato completado).

Ejemplos de costes directos en la construcción

• Salarios para carpinteros, electricistas, fontaneros y supervisores de obra.
• Materiales de construcción como madera, acero, paneles de yeso y hormigón.
• Alquiler de equipos de construcción y combustible.
• Pagos a subcontratistas por mano de obra o servicios especializados.
• Permisos y tasas específicas del emplazamiento.
• Transporte y entrega de materiales para el proyecto.
• Servicios públicos temporales directamente relacionados con el proyecto.

Implicaciones fiscales de los costes directos de construcción

• Los costes directos son deducible como parte del Coste de los productos vendidos (COGS) cuando se reconocen los ingresos del proyecto.
• Las empresas constructoras que utilizan la contabilidad de devengo deben aplicar el método del porcentaje de finalización o del contrato completado para los proyectos a largo plazo, a fin de hacer coincidir los costes y los ingresos.
• Los costes directos de mano de obra y materiales no son deducibles hasta que se reconozcan los ingresos correspondientes al proyecto.
• Mantenga registros detallados de los costes del trabajo, facturas y registros de tiempo para justificar las deducciones.
• Las mejoras de capital (por ejemplo, las mejoras permanentes de la propiedad) deben ser capitalizado en lugar de deducirse como costes laborales.